Costo de Reemplazo de Techo en Otay Mesa, San Diego

Un reemplazo completo con teja asfáltica en Otay Mesa anda por $14,500-$23,500 en una casa unifamiliar típica, y un 'levantar y volver a colocar la teja' anda por $15,500-$25,500. El número final depende del tamaño, la pendiente, el acceso, y el estado de la duela. El precio en el sur del condado se divide entre casas de fraccionamiento viejas expuestas a la sal y barrios nuevos de teja con HOA que necesitan trabajo que iguale el perfil.

Los vecindarios residenciales gobernados por HOA están empezando a llegar a la edad donde la subcapa original necesita atención, algo parecido a Carmel Valley pero como una década atrás. La revisión de diseño de la HOA aquí también controla el perfil y el color de la teja, así que el trabajo de 'levantar y volver a colocar la teja' tiene que igualar las especificaciones existentes. Los edificios comerciales e industriales a lo largo de Airway y Beyer tienen techos planos grandes que necesitan inspección periódica de la membrana, no un reemplazo de estilo residencial, y las reparaciones ahí normalmente son de parchar o poner un recubrimiento en lugar de un arranque completo.

El tamaño y la pendiente del techo, cuántas capas viejas hay que quitar, el estado de la duela y la estructura una vez expuesta, el acceso en el lote, el permiso, y el material que elija. La parte residencial de Otay Mesa se agrupa alrededor de Ocean View Hills Boulevard y Del Sol Boulevard, en su mayoría comunidades tract gobernadas por HOA construidas desde los años 1990 en adelante, con techos de teja de concreto que en muchos casos todavía tienen la subcapa original. Airway Road y Beyer Boulevard atraviesan el lado industrial y comercial de la meseta, donde las bodegas y los centros de distribución tienen techos grandes de baja pendiente tipo TPO o built-up en lugar de teja residencial.