Inspección de Techo en San Carlos, San Diego

Inspección de Techo en las casas de San Carlos

Jackson Drive y Navajo Road forman la columna principal del vecindario, con Golfcrest Drive y Cowles Mountain Boulevard cruzando las calles residenciales de la ladera, más cerca de la montaña misma. Las casas de fraccionamiento aquí se construyeron durante los años 1960 y 1970, casi todas de un piso, con algunas construcciones de nivel dividido en los lotes más empinados cerca de Lake Murray. Al estar varias millas tierra adentro, San Carlos se siente notablemente más caliente en verano que Del Cerro o los vecindarios costeros, y ese ciclo de calor desgasta la teja de asfalto y reseca la subcapa de fieltro más rápido que cerca del agua. La teja de concreto aguanta mejor el calor, pero a esta edad igual necesita atención en la subcapa.

Las casas de San Carlos enfrentan una carga de calor que los techos costeros de San Diego nunca ven, y eso cambia qué falla primero. La teja de asfalto aquí suele mostrar pérdida de gránulo y bordes quebradizos años antes que techos similares en Pacific Beach u Ocean Beach, simplemente por más exposición directa al sol. La teja de concreto resiste mejor el calor en sí, pero la subcapa de fieltro o sintética debajo de ella igual se degrada en el mismo calendario acelerado del interior. La elección de material importa más aquí que en microzonas costeras más templadas.

El centro de San Diego tiene la mezcla más variada de edades y materiales del condado, desde casas Craftsman de los años 20 hasta teja de fraccionamiento de los 70. El precio y el alcance dependen sobre todo de cómo esté la estructura actual y cuánto daño en la duela encuentre el arranque.