Si un árbol acaba de caer sobre su techo en San Diego, verifique si hay líneas eléctricas caídas antes de revisar cualquier otra cosa. Ese único paso viene antes de colocar lonas, antes de llamar a alguien, antes de tomar una sola foto. Una vez que se confirma que el área es segura, la mayoría de los trabajos con árboles caídos en el condado resultan ser una serie de tejas o tejas rotas debajo de una sola rama, no un agujero en el ático, por lo que el daño suele ser más reparable de lo que parece desde el camino de entrada.
¿Es seguro acercarse al árbol en este momento?
No siempre, y vale la pena treinta segundos adicionales para confirmar antes de que alguien camine por el jardín o el techo. Busque cualquier línea eléctrica o de cable que el árbol esté tocando o tirando. Si una línea está caída o el árbol está apoyado contra una, quédese atrás y llame a SDG&E antes de llamar a cualquier otra persona. Una plataforma de techo mojada también es más resbaladiza de lo que parece, y una extremidad que descansa bajo tensión puede moverse una vez que el peso de alguien golpea el lugar equivocado.
Manténgase alejado del tejado. Esa es la única regla que se aplica siempre, incluso para un propietario que se siente cómodo con las escaleras. Una evaluación estructural desde el suelo, o desde un punto de acceso al ático, le dice al techador casi todo lo que necesita antes de que alguien suba. Si entra agua por el techo, retire los muebles y los aparatos electrónicos del camino y coloque un balde debajo del goteo, luego espere a que un profesional en lugar de subir para buscarlo usted mismo.
¿Debería llamar primero a una empresa de árboles o a un techador?
Llame primero al techador en casi todos los casos. Los techadores de la red de San Diego pueden evaluar si la rama está dejando entrar agua activamente, colocar una lona en la sección expuesta el mismo día y coordinar la limpieza del árbol en la misma visita o en la siguiente. Una empresa de árboles por sí sola no cubrirá su techo con lona, y arrancar el árbol primero sin la presencia de un techador corre el riesgo de sufrir más daños si la rama todavía está uniendo una sección blanda o ya agrietada de la plataforma.
Los dos trabajos suelen realizarse uno detrás del otro. El techador confirma que es seguro acercarse al techo, el equipo de árboles corta y retira la rama pieza por pieza para que nada caiga repentinamente, y el techador cubre con lona el área expuesta el mismo día. En un trabajo de una sola extremidad con acceso claro, toda esta secuencia a menudo concluye en una tarde. Los árboles más grandes con acceso limitado al jardín o que necesitan una grúa pequeña agregan uno o dos días, principalmente en el lado de la remoción de árboles, no en el lado del techo.
¿Qué pasa si el árbol todavía está apoyado en el techo?
Déjalo exactamente donde está hasta que un profesional lo haya revisado. Un árbol que todavía está tocando el techo a menudo distribuye su peso en un área más amplia de lo que parece, y quitar incluso una rama en el orden incorrecto puede hacer que el resto se mueva o caiga. Este no es un trabajo de bricolaje, ni siquiera para una extremidad pequeña, una vez que está apoyada contra el material del techo.
Un techador o un equipo de árboles generalmente cortará la rama en secciones de arriba hacia abajo, aligerando la carga gradualmente en lugar de liberar todo de una vez. Una vez que está claro, el techador puede ver la magnitud real del daño, que a menudo es menor de lo que parecía cuando las ramas lo cubrían. Una lona temporal cubre la sección expuesta inmediatamente después, dimensionada según el daño real en lugar de adivinarlo desde el suelo.
¿Cuánto cuesta reparar los daños en el techo causados por un árbol caído en San Diego?
Generalmente se acumulan tres costos separados en el trabajo de un árbol caído: quitar el árbol, la lona de emergencia y la reparación permanente del techo. Aquí está el rango honesto para cada uno, basado en trabajos típicos de San Diego.
| Nivel de daño | ¿Qué implica? Costo total típico | |---|---|---| | Daños en una sola rama, tejas o tejas menores | Remoción de ramas, lona, reparación localizada de algunas tejas o tejas | $700-$2200 | | Miembro más grande, plataforma debajo agrietada | Retiro de ramas (posible grúa), lona, terraza + reparación de tejas/tejas | $2,000-$6,000 | | Árbol lleno, daño estructural o un agujero hasta el ático | Limpieza del árbol, reparación de lonas, vigas o armazones, renovación del techo de sección completa | $6,000-$20,000+ |La lona de emergencia por sí sola cuesta entre $150 y $1,800 dependiendo de qué parte del techo esté expuesta, el mismo rango que se aplica a cualquier daño por tormenta. Quitar un árbol caído del techo generalmente cuesta entre $ 400 y $ 1200 por una sola rama grande, y entre $ 800 y más de $ 3000 por un árbol completo, y el acceso de la grúa se suma a eso si el jardín es estrecho o el árbol está maduro. La reparación del techo en sí depende completamente de si la rama simplemente rompió algunas tejas o atravesó la plataforma. Para conocer el contexto sobre lo que implica una renovación más amplia del techo si el daño resulta ser extenso, consulte nuestra guía de costos de techos nuevos para San Diego.
¿El seguro de vivienda cubre la caída de un árbol sobre el tejado?
Por lo general, sí, si el árbol se cayó debido al viento, las condiciones de tormenta o enfermedades en lugar de años obvios de abandono que ya conocía. La mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas de California tratan un árbol caído como un peligro cubierto por el daño del techo en sí, más el costo de quitar la parte del árbol que realmente está en la estructura. La eliminación del resto del árbol del jardín a veces está cubierta hasta un sublímite menor, por lo que vale la pena consultar la cláusula específica sobre escombros de árboles de su póliza.
De quién era el árbol importa menos de lo que la mayoría de los propietarios suponen. En California, su propia póliza generalmente cubre los daños a su techo independientemente del jardín en el que creció el árbol. Si el árbol proviene de la propiedad de un vecino y hay un caso claro de negligencia previa, como un árbol muerto sobre el cual ya habían sido advertidos, su aseguradora puede solicitar el reembolso de la póliza del vecino después de pagar su reclamo, pero eso sucede entre las compañías de seguros, no como una condición para cubrirlo a usted primero.
Documente todo antes de que toquen el árbol. Para conocer el proceso de reclamo completo, incluidas las visitas del perito y el momento de la documentación, nuestra guía de reclamos de seguros para techos de California y tutorial de reclamos de seguros contra daños por tormentas cubren los detalles paso a paso.
¿Qué deberías documentar antes de tocar el árbol?
Fotografíe el árbol, el techo y el área circundante desde múltiples ángulos antes de que alguien comience a cortar o retirar escombros, siempre que sea seguro hacerlo desde el suelo. Las tomas amplias que muestran toda la escena son tan importantes como los primeros planos del daño real, ya que los ajustadores quieren contexto sobre cómo cayó el árbol y contra qué chocó. Los teléfonos más nuevos marcan la hora de las fotos automáticamente, lo que ayuda a establecer la fecha de la pérdida.
Guarde todas las facturas, desde la lona de emergencia hasta la limpieza del árbol y la eventual reparación. Las compañías de seguros reembolsan los costos razonables de mitigación de emergencias y un registro en papel hace que esa parte del reclamo se cierre más rápido. Si un techador o un equipo de árboles le brinda una evaluación por escrito del daño antes de que comiencen las reparaciones, guárdelo también. Es la evidencia más clara de lo que realmente hizo el árbol, independientemente de cualquier desgaste preexistente que un ajustador podría cuestionar.
Preguntas frecuentes
¿El seguro para propietarios de viviendas cubre la caída de un árbol sobre su techo en San Diego?
Sí, en la mayoría de los casos, si el árbol cayó debido al viento, las condiciones de tormenta o enfermedades en lugar de años de negligencia visible. La cobertura generalmente incluye la reparación del techo y la eliminación de la parte del árbol que descansa sobre la estructura. Verifique el sublímite de escombros de árboles de su póliza para saber cuánto cubre la limpieza completa del jardín.
¿Quién paga si el árbol de un vecino cae sobre tu tejado?
Su propia póliza para propietarios de viviendas generalmente cubre los daños al techo independientemente de en qué propiedad creció el árbol. Si hay evidencia clara de que el vecino sabía que el árbol estaba muerto o era peligroso de antemano, su aseguradora puede solicitar un reembolso de su póliza después, pero eso lo manejan las dos compañías de seguros.
¿Puedo retirar yo mismo un árbol caído de mi tejado?
No lo hagas, ni siquiera por lo que parece una extremidad pequeña. Un árbol que descansa sobre un techo a menudo distribuye el peso de maneras que no son obvias desde el suelo, y cortarlo en el orden incorrecto puede hacer que se mueva o caiga repentinamente. Deje la remoción a un equipo de árboles y deje que un techador evalúe el techo una vez que esté despejado.### ¿Qué tan rápido necesito colocar una lona en un techo dañado por árboles?
Tan pronto como se retire el árbol y el área expuesta sea visible, especialmente si se pronostica lluvia. Una lona comercial correctamente instalada dura semanas, a diferencia de una lona azul de ferretería, que puede fallar en cuestión de días. Consulte nuestra guía de lonas para techos de emergencia para conocer lo que implica un trabajo real de lonas y cuánto cuesta.
¿Un árbol caído anulará la garantía de mi techo?
No. Las garantías del fabricante y de mano de obra cubren defectos de material e instalación, no daños por tormentas o impactos. Un golpe contra un árbol se trata como un reclamo de seguro, no como un reclamo de garantía, y repararlo correctamente no afecta la cobertura del resto del techo.
Cuándo llamarnos
Si acaba de caer un árbol en su casa de San Diego, llame al (760) 750-5557 para obtener respuesta de emergencia sobre el techo, disponible las 24 horas, los 7 días de la semana en todo el condado. Los techadores de nuestra red pueden evaluar si es seguro acercarse, coordinar la colocación de lonas y la limpieza del árbol, y brindarle una respuesta directa sobre el alcance de la reparación en lugar de una suposición desde la acera. Para evaluaciones que no son de emergencia una vez que se tala el árbol, una inspección de techo gratuita cubre la extensión total del daño antes de que comience cualquier trabajo de reparación. La cobertura se extiende desde El Cajon hasta la costa, y nuestros servicios de reparación de techo de emergencia y reparación de techo lo conectan con un equipo local examinado el mismo día. También puede comunicarse con nosotros en cualquier momento a través de nuestra página de contacto.
Lectura relacionada: Daños en el techo por el viento de Santa Ana en San Diego y techo dañado por la tormenta, primeras 48 horas.